ลงประกาศเมื่อ 19 Nov 2019 อัพเดทล่าสุด 19 Nov 2019 17:29:49 น. เข้าชม 32 ครั้ง
"ที่ดินเปล่า" เป็นหนึ่งในอสังหาริมทรัพย์ที่ได้รับความนิยม ด้านการทำเงินแบบจับเสือมือเปล่ามานานแล้ว เพราะสินทรัพย์ที่สามารถเพิ่มค่าได้ดี ต้นทุนในการถือครองต่ำ เมื่อซื้อหรือถือครองไว้แล้ว ภาระและค่าใช้จ่ายในการดูแลและการบริหารจัดการจะมีน้อยมาก จนแทบเรียกว่าไม่มีเอาเลยก็ว่าได้
สัมมนาเจาะลึก: ตลาดนัด และตลาดสด ทำอย่างไรให้ประสบความสำเร็จ
รุ่นที่ 4, วันศุกร์ที่ 20 ธันวาคม 2562 เวลา 09:00 - 17:00 น.
หนึ่งในการทำให้ที่ดินเปล่ามีประโยชน์ หรือมีมูลค่าเพิ่มขึ้น ที่เทรนด์กำลังมา ก็คือ “การทำตลาดนัด-ตลาดสด” เพราะกำลังเป็นที่ที่นิยมกันมาก เช่น ตลาดกลางคืน ตลาดไนท์ ตลาดรถไฟ ตลาดอินดี้ ฯลฯ ที่มีผู้คนให้ความสนใจมาก เพราะตลาดแบบลานโล่ง ใช้เงินลงทุนน้อยและมีความเสี่ยงต่ำ อีกทั้งทำง่ายและใช้งบลงทุนไม่มาก เนื่องจากไม่เน้นความหรูหรา แต่เน้นความสะอาด พื้นเทปูน ไฟสว่าง เพื่อป้องกันปัญหาวิ่งราว
สำหรับทำเลก็ขึ้นอยู่กับความต้องการของเจ้าของและผู้เดินตลาด เพราะอย่างไรเสีย หากมีตลาดเกิดขึ้น แม้แต่ทางที่ไม่มีทางเดินรถประจำทาง แต่ก็ไม่ควรห่างมากจนเกินไป เพราะจะเน้นความสะดวกสบาย เดินทางสะดวก และมีที่จอดรถรองรับ เมื่อถือเป็นชุมชนตลาดขึ้นมาแล้ว ผู้คนก็อาจจะให้ความสนใจมาจับจ่ายซื้อของกันมากก็เป็นได้ อาจจะไม่จำเป็นว่าต้องอยู่ใจกลางเมือง
สำหรับการลงทุนทำตลาดนัดนั้น มี 2 แบบหลักด้วยกัน คือ การลงทุนบนที่ดินเปล่าของตัวเอง หรือดำเนินการบนที่ดินของคนอื่น (เช่าที่ดิน)
ขั้นตอนการดำเนินการ มีดังนี้
เริ่มต้นจากการสำรวจพื้นที่ที่เหมาะสม ดูทำเลที่เป็นลานดินว่าสามารถพัฒนาได้หรือไม่ แล้วค่อยตกลงเจรจากับผู้ถือครองที่ดิน
ตกลงกับผู้ถือครองที่ดิน เน้นทำธุรกิจร่วมและแบ่งผลตอบแทนจากการเช่าแผงค้าและส่วนอื่นร่วมกัน และต้องตกลงเรื่องค่าใช้จ่ายของแต่ละฝ่ายให้ชัดเจน เน้นมาข้อตกลงเรื่องนี้สำคัญมากที่สุด เพื่อป้องกันปัญหาที่ตามมา
สำรวจพื้นที่ในการทำตลาดจะสามารถวางแผงได้ประมาณกี่แผง ซึ่งการทำแผงนั้นคือต้องวัดพื้นที่ทั้งหมดก่อน แล้วค่อยมาจัดวางผัง กำหนดรูปแบบสินค้าว่าควรอยู่ตรงไหนบ้าง แยกหมวดหมู่ให้ชัดเจน เช่น แผงค้าควรมีขนาด กว้าง 3 เมตร ยาว 3.50 เมตร และแบ่งช่องทางเดินให้ผู้มาจับจ่ายด้วย
เมื่อจัดแผงค้าได้แล้ว ก็มาดูเรื่องของวันเวลาที่จะเปิดขาย ซึ่งการกำหนดวันเวลาที่เปิดขายนั้น จะดูจากชีวิตประจำวันของในท้องที่ และเคล็ดลับก็คือต้องมีกำหนดเปิดขายตามเวลานั้นๆเป็นประจำ เพื่อให้คนจำได้ เช่น วันศุกร์-อาทิตย์ ช่วงเย็น , วันจันทร์-อังคาร ช่วงเย็น , วันพุธ-อาทิตย์ ตั้งแต่เวลา 17.00-24.00 น. หรือจะเปิดให้บริการตลอด 7 วัน แต่จะต้องมีสินค้าแตกต่างกันไปในแต่ละวัน เพื่อสร้างความโดดเด่นของตลาด
ประชาสัมพันธ์ แค่ทำแผ่นพับ หรือขึ้นป้ายโฆษณาให้สะดุดตา รวมไปถึงการทำการตลาดแบบอออนไลน์ เช่น การเปิดเพจประชาสัมพันธ์ตลาด การประชาสัมพันธ์ร้านเด็ดที่อยู่ในตลาด ซึ่งจะสอดคล้องกับเทรนด์การใช้ชีวิตของผู้คนในยุคปัจจุบัน
ขอขอบคุณที่มา : Home Buyers Group
นี่แหละก็คงจะเป็นข้อมูลข้างต้นที่เป็นส่วนหนึ่งในการช่วยตัดสินใจในการเพิ่มต้นสร้างรายได้จากที่ดินเปล่า ในรูปแบบของการทำเป็น “ตลาดนัด-ตลาดสด” ได้บ้างไม่มากก็น้อยนะครับ
สำหรับผู้ที่สนใจที่อยากลงทุนในที่ดินเปล่าที่มีอยู่ให้เกิดประโยชน์ หรือ อยากทำ “ตลาดนัด-ตลาดสด” เราก็มีงาน สัมมนาเจาะลึก: ตลาดนัด และตลาดสด ทำอย่างไรให้ประสบความสำเร็จ จากมูลนิธิประเมินค่า-นายหน้าแห่งประเทศไทย ที่จะมาจัดขึ้นเพิ่มผู้ที่สนใจในอยาก “บริหารตลาดสด-ตลาดนัด” ให้ประสบความสำเร็จ สำหรับครั้งนี้จัดขึ้้นเป็นครั้งที่ 4 และได้รับความสนใจจากผู้ประกอบการอยู่มาก
หากผู้ใดสนใจสามารถดูรายละเอียดได้ “คลิกที่นี่เพื่อดูรายละเอียด”
[Tag] : Market , การลงทุน , ตลาดนัด , ทำตลาดนัด , ทำเล , ทำเลตั้งขาย , ที่ดินเปล่า , พื้นที่ค้าขาย , เจ้าของตลาด , เจ้าของตลาดนัด , เปิดตลาด , ตลาดสด
|
[For Rent] ให้เช่าอุปกรณ์เกมส์นำเข้า อุปกรณ์เกมส์กีฬาสี ซุ้มเกมส์งานวัด เกมส์อีเว้นท์ อัฒจรรย์ อุปกรณ์เกมส์ กีฬาสี ซุ้มเกมส์ งานวัด อัฒจรรย์ เพื่อใช้ในการจัดกิจกรรม (นนทบุรี) - อื่นๆ ? ประชาสัมพันธ์สินค้า 23 Jul 2019 |
ราคา ไม่ระบุ เข้าชม 105 ครั้ง |
|
[Services] Facing any error using Quickbooks quickbooks (Online free advertising United States) - Computer ? Software 22 Feb 2020 |
ราคา ไม่ระบุ เข้าชม 9 ครั้ง |
|
[For Sale] Adana Villa Cha Am โครงการบ้านเดี่ยวใจกลางเมืองชะอำ โครงการบ้านเดี่ยวใจกลางเมืองชะอำ (เพชรบุรี) - อสังหาริมทรัพย์ ? บ้านเดี่ยว 22 Feb 2020 |
ราคา 3,900,000 บาท เข้าชม 4 ครั้ง |
|
[To Buy] รับซื้อรื้อถอนโครงสร้างอาคารเก่าทุกชนิด ทั้งไม้,เหล็ก,คอนกรีต รับทุบตึก รับซื้อบ้านไม้ 0625433179 รับเหมาซื้อ รื้อถอน สิ่งก่อสร้าง บ้าน อาคาร โรงงาน โกดังเก่าทุกชนิด งานระบบไฟ้า ประปา ต่อเติม พร้อมขายโครงสร้างเหล็กมือสองทุกชนาด รับซื้อบ้านไม้ 062-5433179 (Online free advertising Thailand) - Job & Business ? Others 13 Jan 2018 |
ราคา ไม่ระบุ เข้าชม 232 ครั้ง |
|
[For Sale] คอกกั้นเด็ก pvc, คอกกันเด็กราคาถูก, ไม่ใช้น๊อต ไม่ใช้กาว แข็งแรงทนทาน ไม่ล้มไม่โยก คอกกั้นเด็ก pvc, คอกกันเด็กราคาถูก, ไม่ใช้น๊อต ไม่ใช้กาว แข็งแรงทนทาน ไม่ล้มไม่โยก (Online free advertising Thailand) - Mother & Child ? Others 15 Mar 2018 |
ราคา ไม่ระบุ เข้าชม 241 ครั้ง |
|
[For Sale] จำหน่ายคอกกั้นเด็ก, ขายคอกกั้นเด็ก, คอกกั้นเด็กราคาถูก, คอกกั้นเด็ก pvc, ที่กั้นเด็ก, รั้วกั้นเด็ก จำหน่ายคอกกั้นเด็ก, ขายคอกกั้นเด็ก, คอกกั้นเด็กราคาถูก, คอกกั้นเด็ก pvc, ที่กั้นเด็ก, รั้วกั้นเด็ก (Online free advertising Thailand) - Mother & Child ? Others 12 Mar 2018 |
ราคา ไม่ระบุ เข้าชม 194 ครั้ง |
|
[For Sale] จำหน่ายคอกกั้นเด็ก, ขายคอกกั้นเด็ก, คอกกั้นเด็กราคาถูก, คอกกั้นเด็ก pvc, ที่กั้นเด็ก, รั้วกั้นเด็ก จำหน่ายคอกกั้นเด็ก, ขายคอกกั้นเด็ก, คอกกั้นเด็กราคาถูก, คอกกั้นเด็ก pvc, ที่กั้นเด็ก, รั้วกั้นเด็ก (Online free advertising Thailand) - Mother & Child ? Others 14 Mar 2018 |
ราคา ไม่ระบุ เข้าชม 240 ครั้ง |
|
[For Sale] คอกกั้นเด็ก รั้วกั้นเด็ก ที่กั้นเด็ก มีของพร้อมส่ง คอกกั้นเด็ก รั้วกั้นเด็ก ที่กั้นเด็ก มีของพร้อมส่ง (Online free advertising Thailand) - Mother & Child ? Others 14 Mar 2018 |
ราคา ไม่ระบุ เข้าชม 267 ครั้ง |
|
[For Sale] จำหน่ายคอกกั้นเด็ก คอกกั้นเด็กราคาถูก จำหน่ายคอกกั้นเด็ก คอกกั้นเด็กราคาถูก (Online free advertising Thailand) - Mother & Child ? Others 14 Mar 2018 |
ราคา ไม่ระบุ เข้าชม 264 ครั้ง |
|
[For Sale] เงินด่วน เงินทุน sme ทันใจ อนุมัติไว สำหรับเจ้าของกิจการ 064-1345667 เงินด่วน เงินทุน sme ทันใจ อนุมัติไว (Online free advertising Thailand) - แม่และเด็ก ? ผลิตภัณฑ์เด็ก 25 Jan 2020 |
ราคา ไม่ระบุ เข้าชม 20 ครั้ง |
|
|
[Recommended] กฎหมายเกี่ยวกับอสังหาฯ |
|
|
[To Buy] “การตรวจสอบเอกสารสิทธิ์ที่ดิน” มีความสำคัญอย่างไร |
|
|
[To Buy] การตรวจสอบเอกสารสิทธิ์เกี่ยวกับที่ดินมีอะไรบ้าง |
|
|
[To Buy] ผู้ประกอบการต้องรู้กฎหมายการทำธุรกิจโฮสเทล |
|
|
[To Buy] ทำอสังหาฯ ไม่รู้กฎหมาย…ตกม้าตาย ตั้งแต่ยังไม่ได้รบ!! |
